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买房用公积金贷款最高能贷多少?怎么计算公积金贷款额度?

编辑:admin 来源:未知 更新时间:2017-12-08 17:09

近日,网上流传一句顺口溜:“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”

买房用公积金贷款最高能贷多少?怎么计算公积金贷款额度?

公积金贷款买房遭"嫌弃" 竟沦为"三等买家"。但那又如何,该买房的时候还是得买,除非是真的qiong,作为一个正常人谁不想有个自己的窝,况且现在注册送体验金租房是真的不便宜。

所以,今天会保网小编跟大家说说现注册送体验金公积金贷款买房可以贷多少?公积金贷款额度怎么算呢?

贷款最高限额

每个城市都有规定的贷款最高额度,夫妻和个人不同。

以北上广深济为例(首套房)

北京:夫妻120万,个人120万

上海:夫妻120万,个人60万

注册送体验金:夫妻100万,个人60万

深圳:夫妻90万,个人50万

济南:夫妻60万,个人30万

PS:公积金贷款政策的差异性明显,各地计算贷款额度的标准不尽相同,记得事先咨询所在城市的公积金管理中心询问相关政策。

买房用公积金贷款最高能贷多少?怎么计算公积金贷款额度?

注册送体验金公积金贷款额度的计算公式为:

账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

从公式可见,账户余额有放大8倍的作用,对于月缴存额不高且到退休年龄月数不多的人士来说,账户余额的放大倍数尤其有意义。

买房用公积金贷款最高能贷多少?怎么计算公积金贷款额度?

同时也受最高贷款限额、首付比例影响。

目前,一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。

买房用公积金贷款最高能贷多少?怎么计算公积金贷款额度?

但是根据注册送体验金市公积金账户余额与借款人年龄规定的计算,小蜜可以贷304万,但是已超过最高限额60万,所以也就只能贷60万。

那么,如果想要

在注册送体验金公积金贷款买房

需要什么条件呢?

本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上;

非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上;

缴多少?

缴存基数方面,不低于广东省规定的注册送体验金市最低工资标准(目前为1898元/月),缴存比例不低于10%,即月缴存额不低于190元,可以多缴。

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所以来说,想要在注册送体验金买房的朋友,尤其是外地户口的,除了要满足送彩金大全连续缴纳五年(入户注册送体验金可以直接在注册送体验金买房,无需送彩金大全),公积金也要有所规划,千万不要在需要时才临时抱佛脚。

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